Mayor alza en más de 18 años
El precio de la vivienda en España aumentó un 12,8% interanual en el tercer trimestre de 2025, según el INE. El avance vuelve a ser el mayor desde comienzos de 2007 y consolida una racha de 42 trimestres consecutivos al alza. El ritmo de crecimiento se mantiene casi idéntico al del trimestre previo, cuando se registró un 12,7%.
El repunte se explica sobre todo por el mercado de segunda mano, cuyos precios subieron un 13,4%, el mayor incremento desde que existe serie estadística. La vivienda nueva avanzó 9,7%, moderándose más de dos puntos y marcando su cifra más baja desde finales de 2023.
Subidas trimestrales también en ascenso
En comparación con el trimestre anterior, los precios aumentaron un 2,9% en conjunto. Por tipo de vivienda, la de segunda mano creció un 3,3% y la vivienda nueva un 0,6%, reflejando una demanda todavía muy activa pese al encarecimiento financiero.
Murcia y Aragón lideran los incrementos autonómicos
El ascenso interanual se extendió a todas las comunidades. Los mayores incrementos se registraron en:
Murcia (+15%)
Aragón (+14,6%)
Por encima de la media nacional se situaron también Ceuta y Melilla (14,5%), Castilla y León (14,4%), Madrid (14,2%), La Rioja (14,1%), Asturias (13,5%), Galicia (13,4%) y Comunidad Valenciana (13,2%).
Las subidas más bajas se dieron en Navarra (+10,9%) y Catalunya (+11,3%). El resto de regiones presentó incrementos entre el 11,6% y el 12,8%.
Enfriamiento en las compraventas
El dinamismo de precios contrasta con la caída de las operaciones. En octubre, la compraventa de vivienda descendió un 3,6% interanual, hasta 67.600 transacciones. Según los Registradores, los datos confirman una contracción iniciada en agosto tras meses de fuerte impulso. Aun así, recuerdan que la actividad se mantiene en niveles “históricamente altos”.
